was wir anders machen
Unsere Projekte sind nicht renditeorientiert, sie haben ausschließlich die Wohn- und Lebensqualität der Mitbewohner im Blick. Ziel ist es, den geschaffenen Wohnraum von der Spekulation frei zu halten, damit Wertsteigerung nicht zur Verteuerung von Wohnen führt. So wird langfristig sicherer Wohnraum geschaffen.
Partizipativ
Die Bewohner:innen werden an den Entscheidungen im Projekt beteiligt. Von der individuellen Bedarfsplanung über Baustandards, bis hin zum konkreten Gemeinschaftskonzept ist Mitbestimmung eine wichtige Grundlage des Prozesses.
Durch die Teilhabe entsteht eine hohe Identifikation der Bewohner:innen mit ihrem Wohnort und sorgt für soziale Stabilität in Nachbarschaft und Quartier.
Anders Nachverdichten
Als Alternative zu den bekannten Nachverdichtungsprojekten in Stuttgart, haben wir das Ziel, etwas zurückzugeben. Das kann die Verbesserung des Mikroklimas durch intensive Begrünung sein, ein energetisches Projekt oder soziale Angebote wie Nachbarschaftstreffs, Teilhabe an Gemeinschaftsräumen oder Gästezimmern, Sharingangebote, Nachbarschaftshilfeprojekte und vieles mehr.
Genossenschaftlich organisiert
Die Genossenschaft ist Eigentümerin des Wohnraums, sie ist demokratisch organisiert. Jedes Mitglied hat eine Stimme, unabhängig davon, wieviel Kapital es einbringt.
Der Zusammenschluss vieler kleiner Wohnprojekte schafft soziale und wirtschaftliche Synergien wie Querfinanzierung, Wohnungstausch im zeitlichen Wandel der Bedarfe, Sharingmodelle für Wohnen, Mobilität, soziale und gemeinschaftliche Angebote.
Finanzierung
Die Genossenschaft finanziert ihre Projekte über drei Säulen: den Genossenschaftsanteilen ihrer wohnenden Mitglieder, verbunden mit einem Wohnrecht (ca. 30 %), den freiwilligen Anteilen von wohnenden Mitgliedern und
nichtwohnenden Mitgliedern (sogenannter investierender Mitglieder), Nachrangdarlehen von Mitgliedern und Nicht-Mitgliedern, die die Genossenschaft unterstützen wollen, (ca. 20 – 30 %), sowie Bankdarlehen, Förderkrediten (KfW) und öffentlichen Zuschüssen (ca. 40 – 50 %).
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